二乃章中间的困难必定不少噩第更巍 早在四只年底的时候燕京市的常住人口就已经达到了 咙万并以每年弘3万的速度膨胀。燕京并不是一个资源富集的地域许多资源都是需要其他省市进行援助的。紧邻着燕京的拱天省更是像是一个奶妈一样把各种各样的资源优先以低廉甚至是免费的价格供应给了燕京市。
然而有些资源是没有办法援助的这里面就包括土地。燕京的人口增长速度实在是太快了快的让人难以承受。这些年燕京房地产价格一年一个大台阶早在勿旧年的时候四环之内的居民楼均价早已进入三万一平方米的时代即便是六环周围居民楼的售价也早已破万。
寸土寸金就是用来形容燕京的土地价格的在燕京这个几乎每一寸土地都被开发了地方徒然之间有四五十万平方米比天安门广场还要大的一块土地要进行开发。可想而知这对全国的房地产开发商来说是一件多么具有诱惑力的事情。尤其是这块土地在四五环之间 紧邻燕京大学、水木大学和中关村一带以至于这块土地就像是散发着扑鼻香气的肥肉一样只要是有实力的商人都想着要在这块土地上啃一口。
刘士卿同样是异常的心动四五十集平方米的面积又是在燕京大学、水木大学的附近这里面就可以有太多的文章可以做了。
刘士卿没有多想“杨姐给丁总、王叔打电话让他们丢下手中所有的工作带着顾彩霞。还有公司的营业执照公章、财务章等物马上赶到燕京来
杨诺婷知道刘士卿要大干一场弄不好老板要一改以往不肯做房地产的态度在京城搅闹一场。他很清楚国内做房地产最赚钱的就是那么几个城市燕京绝对是这几个城市中比较靠前的。
单论经济实力的话银河实业完全有能力独吞下这块土地以往燕京的土地拍卖价格最高的也就是三万多一平方米就算是按照四万一平方米来算四五十万平方米的土地也就是两百亿华夏币左右。但是刘士卿真的要是把这块肥肉独吞下来的话只怕马上就会成为全国房地产开发商的死敌。挡了人家的财路。谁也不会喜欢你的。
刘士卿仔细的考虑了一下给杨建械打了一个电话“杨总是我刘士卿
杨建斌呵呵一笑“刘总到燕京了。好今天晚上我做东给你接风洗尘
刘士卿现在哪里有心思去考虑晚上吃饭的问题他直奔主题“杨总燕京海淀区要拍卖一块土地这你知道吧？我想买
杨建斌的心不由得颤了一下。他是知道银河实业有多有钱的即便是国资委掌控的回家中央企业随便抽出来一家其账面上的现金也没有银河实业那么多更不要说其他民营企业三资企业了。刘士卿要是下决心参与这块土地的拍卖只怕拍卖会现场必将是一番龙争虎斗最后土地的成交价必定上涨到一个不可思议的价格别说是三四万一平方米就算是五万一平方米也有可能。这么高的价格必定是羊毛出在羊身上最后肯定是要消费看来承担的。
“刘总你不是说不做房地产吗？怎么现在改变想法了也准备在房地产中捞一把？”杨建斌忐忑不安的问道他深怕刘士卿给他来一个“是。”如果是这样的话只怕华夏的房地产市场又要变天了房地产价格必将迎来新一轮的狂飙高潮。
“做房地产？呵呵杨总你可不要误会我暂时还没有做房地产的想法。我之所以想要这块土地是想建设一个银河实业高新技术实验园我会把银河实业的一部分技术放在这里另外我还打算把这个园区做为一块试验田欢迎包括燕京大学、水木大学等高校在内的在校或者已经毕业的学生到实验园做实验做创业尝试。杨总你觉得我这个想法怎么样？”刘士卿笑着说道。
杨建斌长长的松了口气只要刘士卿不做房地产随便他怎么折腾。转念一想杨建斌心中一动急问道：“刘总你说你要把银河实业的一部分技术放在这里能跟我提前透露一下都是什么技术吗？”
刘士卿笑道：“我打算在这块土地上修建银河实业的第二实验室另外如果条件允许的话我还打算把银河实业燕京有限公司放在这里。当然这只是一个初步打算具体如门发二怀要等到把众块十地拍卖下来之后再行安排。杨激测们也算是老交情了当初我拍卖葡萄酒配方的时候就深得你的关照。这次只怕还是要麻烦你了。我知道华粮集团下面有两个子公司一个是华粮置业投资有限公司专门致力于商业房地产开发还有一个子公司是华粮地产集团股份有限公司专门致力于住宅地产开发。我想请你牵线搭桥和华粮集团共同拿下这块地。”
“怎么个合作法？”杨建斌得先把事情问清楚了他很清楚银河实业完全有能力独自拍下这块土地到时候不会有华粮集团什么事情。
“我想了两种合作方法第一种就是我们双方共同出资就像是银河投资一样共同出资组建一个新的新企业按照出资比例多少决定股权的分配。双方联手把这块土地拍卖下来共同筹建银河实业高新技术实验园这个实验园中除了我的银河实业第二实验室之外将来所诞生的所有技术华粮集团都有按照股权获得相应比例权益的权力。这是第一种方案至于第二种就简单多了由银河实业把这块土地竞拍下来权益全部归我的银河实业。但是我会把整个实验园的建设委托给华粮集团的子公司来做。”
刘士卿之所以愿意和华粮集团组建合资企业主要原因还是为了拉华粮集团下水。在华夏离开都是树大招风银河实业的规模已经不小了太多的人眼谗现在要不是有军方力保着刘士卿再加上一号首长对刘士卿有很欣赏希望刘士卿能够在环保事业上作出更大的贡献只怕银河实业早就被人给吞的一干二净了。拉上华粮集团的话华粮集团就变成了银河实业的利益共同体分享权益的时候同时也要帮着刘士卿承担风险帮着刘士卿遮风挡雨。
另外刘士卿也留了一手就是把华粮集团能够分享到的权益限制在银河实业第二实验室之外。将来这个银河实业高新技术实验园建立起来的话第二实验室才是核心也是最容易出成绩的地方。刘士卿自然要把这一大块肥肉先给抱在自己的怀里了焉有给人分享的道理？
杨建斌对刘士卿的提议枰然心动他和刘士卿接触了这么久深知刘士卿是个善于创造奇迹的人华粮集团下属的子公司华粮酒业已经用刘士卿提供的葡萄酒配方赚了不少的钱华粮集团和银河实业联合出资组建的银河投资现在已经开始盈利华粮集团分布在全国的饮料灌装厂出产的健体功能饮料在全国已经卖疯了。另外华粮集团和银河实业合作组建的健脑核桃露也即将投产前景非常看好可以说华粮集团和刘士卿的几次合作每一次都是双赢的局面华粮集团一年赚取到的利润是相当可观的在整个集团的盈利中已经占了相当大的一块儿。
不过杨建斌深知这次和银河实业共同出资兴建银河实业高新技术实验园中间的困难必定不少首先要克服的一件困难就是燕京市政府已经把这块土地确定为住宅用地了是要在这里兴建住宅小区的。在明天就要拍卖这块土地的情况下让燕京市改变这块土地的用途难度不即便是退一步讲燕京市政府更改了土地用途那些已经收到了邀请缴纳了拍卖保证金的全国各地的房地产开发商也不会答应。
这是一还有一个困难就是华粮集团和银河实业的合作已经有很多企业眼红了。据杨建斌得到的消息已经有好几家央企跑到国务院国资委告状了要求华粮集团分一杯羹出来不能总是让华粮集团霸占着和银河实业的合作机会也得让其他的央企也能够利益均沾。
第三个困难银河实业说到底毕竟是一家民营企业几乎百分之百的股份都是刘士卿一个人的说银河实业是刘士卿的私产一点也不过分。
这样一来银河实业想在燕京组建一个规模这么大的高新技术实验园能不能够获得燕京市政府和国家相关部委的批准就是一个未知数了。这还不算只怕燕京现有的各大科研机构尤其是以燕京大学、水木大学为首的企业群落会强力反对在他们的附近兴建这么一个高新技术实验园。往好了说燕京大学、水木大学会要求参股往坏了说只怕人家根本就不会同意搞这么一个高新技术实验园。如欲知后事如何请登陆… 姗章节更多支持作者支持正版阅读！